Борис Школьников

КОНЦЕПЦИЯ.   КВАРТАЛ - ПАРК 

          Промышленная зона в структуре городского центра трансформируется  в интегрированный наполненный зеленью устойчивый квартал - уникальное   комфортно-гуманное дружелюбное человеку  пространство для частной и общественной жизни,  ориентированное на его жителей и их будущее:

• реконструкция производственных и офисных  зданий с частичным использованием существующих конструкций:

-  устройство подземных паркингов;

-  размещение на первых этажах  объектов обслуживания;

- размещение на месте существующего модернизированного спортивного центра;

- реновация  сохраняемых зданий   с организацией  на первых этажах  офисов, на  верхних – жилых квартир с гибкой планировочной структурой, с надстройкой жилого мансардного  этажа;

• использование существующих элементов инфраструктуры – подземных паркингов, существующих подземных этажей под паркинги и частично  транспортных проездов, сложившихся пешеходных связей;
• строительство новых жилых домов и жилых групп, приподнятых над озелененными холмами-платформами:

- в объеме платформ  размещаются детские центры, центр общения и центр для пожилых людей, объекты шагового обслуживания и торговли;

- на эксплуатируемых крышах платформ расположены благоустроенные озелененные дворы, частично перекрытые расположенными на опорах жилыми блоками, защищающими от изменений климата;

- типология жилых блоков предусматривает различные и легко изменяемые по планировке  жилые квартиры, способные трансформироваться при изменяющихся требованиях к планировкам;

- мансардные этажи выполнены с панорамно остекленными торцами, в объеме мансард размещаются зимние сады общего использования;

• градация частного пространства по отношению к общественному, с зеленью на всех уровнях:

-  приватная  квартира с террасой  - зимним садом;

-  зимний сад в мансардном  этаже дома для жителей секции;

-  озелененный двор жилой группы  на покрытии холма-платформы  с мини-огородами совместного использования  жителями  квартала;

-  объекты обслуживания и детские центры с собственными двориками-садами в объеме платформы с раскрытыми крышами  над ними;

-  центр общения и спортивный центр, центр для пожилых людей, бульвар и площадь для жителей всего района;

• воссоздание классических понятий:

- пешеходная улица-бульвар, ориентированная  на культовый центр,

-  площадь,   сквер, жилая  группа с двором,

 пространственно связывающих различные социальные функции, способствующее коммуникации жителей – зоны отдыха, места общественного обслуживания и жилые дома;

• создание системы   садов  в структуре района,  с организацией  скверов  и озелененных рекреаций, с включением водных элементов – фонтанов, пруда-ручья  и озелененных общественных пространств   - среды для всестороннего развития, семейного активного и оздоровительного отдыха, общения жителей;
• создание активного запоминающегося силуэта застройки, который визуально воспринимается как снаружи -  с различных точек  города, так и из внутренней структуры  – с узнаваемой  стилистикой «дома», акцентами на узловых точках, с зеленью и садами повсюду – на уровне земли, на террасах и за прозрачными светящимися витражами мансард.